Tuesday, January 21, 2020

步兄给老KEN的信

恭喜老KEN,又向财务自由迈进一步。
我很久没有上来了,应该超过一年了。
很高兴看到大家都还在而且都在进步中,可喜可贺。

我现在没有再进行新的资产投资,而是专心现有的资产管理,因为再多的资产没有好的管理也是徒然。
这多十年来我专注是买产业投资,然后领悟到要长远有回酬是靠管理,因为买了产业后你就算不会幻想供完后的喜悦,也会幻想租户帮你供完最后的美丽情节,但间中一定会一帆风顺的是吗?你肯定不会在面对收不到租金时心灰意冷要卖掉你当初买的产业?你难道不会心惊胆战在看到问题租户破坏你的产业后卖掉你的产业?你是否由始至终始终如一心平气和地处理和租户的纠纷而不会意兴阑珊在几年后卖掉你当初幻想最后的情景?

当我处理了以上的各式各样得问题,领略融会贯通后现在反而是专注在产业管理。当然我希望也有人很顺利地没有遇到过任何问题租户,在买了投资产业出租后最后可以“幻想成真”几十年后租户帮你供完的老来退休的美丽情景,你今天用10-30%头期买到的产业出租并打了如意算盘等20-30年后租户帮你供完这产业,就算这个产业卖回当年原价,扣了头期后拿到的这笔70-90%的养老金也不是当初你存到的,更何况不是卖回原价?卖回原价有可能吗?
所以做收租是最稳定的对吗?
我本来也是这么认为,只不过一直到去年中受到了可以致命的打击为止,我马上在一瞬间想通也看开了。
因为我算尽了租户,算尽了回酬,算尽了赚利,却没算到自己,月有陰晴圓缺,人有旦夕祸福。
人在拥有钱财时只会想得到更多,但却在人生还安全还健康还平安时却还未想过要得到更多的健康和安全,不但如此还用健康安全换金钱,不是吗?
记得我们(你,我和CS)曾经在前年说过要比看谁在1年后比较瘦?我不敢说比你们瘦,但我敢说我瘦了最多,我从年前开始专注运动到现在为止一共瘦了超过10KG,我也敢说如果和你们跑步到10KM以上的你们一定输给我,因为我现在天天都跑至少5KM,而且我最近才拿到10KM竞跑冠军。
我现在现在除了注重健康,更注重活在当下得感觉,因为你们都不懂明天会发生什么事,
有些人一觉不醒就一辈子,更多人一常意外也是一辈子。
每个人都知道生命和健康是人生最大的财富,但真正领略的又有几个?针没刺到是不会痛也没感觉的,不是吗?
人生到了下半段,如果你已经找到该有的,恭喜你,希望你可以在接下来的日子里把生活重心回归你自己的家庭和家人或亲朋好友,做自己喜欢的事。
如果你还未找到该有的财富,那也不要紧,我刚才说了健康是最大的财富,你只要实时注意饮食健康,多多运动,你下半辈子也不会差到那里去。
不然你看刚离开的油棕大王,再多的财富也带不走。
如果你们都不信,我这里有个方程式我自己算的,我们拿平均健全(没有病痛/可以自由活动的存活)年龄到75岁,当然也有人说可以活到80/90/100岁,但别忘了在大马的年老数据75岁以上到80,90岁的通常如果不是只剩下躺在床上就是坐在轮椅上了。
人生过了半百,你拿75-50岁=25岁,再乘以2/3(因为扣除你睡觉的时间),你最多剩下16年半健全的人生,对!你没有看错,我也没有算错。
我再深入算一点,现在的人都很忙,忙着赚钱也忙着刷存在感,如果你每天能够和你亲爱的家人相聚1小时(不是各自刷手机),我拿以上例子的50岁那么你用16年半再乘以365天再乘1小时然后除以24,你只有不到300天可以和大家一起相聚的日子,其实不到300天,你自己算一下 (16.5 年x 365 x 1)/24=250天!

我已经开始学会算自己了,你呢?希望可以及时点醒有缘人,别要财产变遗产。

Tuesday, January 14, 2020

2019年尾投资记录

2019年 职业收入增加了10巴仙。 花红巴增加了! 打工公司生意还是保持稳定。 年头忙到年底才有放缓的迹象。 2019年租金收入有很大的增长应为 赛城的公寓出租了。 减少供房的支出了。 其他的三间公寓租金也沒加租。 太阳能收入也保持稳定。 每月3千二百的收入。 给我很好的现金流。 当店投资开始第二年的发放股息。 比上一年多了50巴仙! 有7巴仙了。 在今年投资了1万6千元在PTPTN, 用于扣税与儿子的教育费。 这1万6千元可以扣20多巴仙的税收! 有3千多元的扣税。 股票投资还是平平的, 没什么大起。 还是收股息为目标。 只有亜航,大马云顶,多多与马资源。 亚航今年的股息很多有30巴仙! 但股价也周整了。 没有赚到钱。 把股息再投资回去, 票增加了30巴仙!有八万股了。 大马云顶在3.50时买出一半! 但是在4元时没套利! 之后下回到3.1多时补回 全部再增加了20巴仙! 现在有4万多股了。 多多也回稳了。 平均价2.35, 收着收股息。 马资源在1元时, 86分出了70巴仙。 留下30巴仙等反弹。 我可没有像很多大神 那样买什么股都大赚。 还给人笑资金给套了! 还是跟回我的方法吧。 股息2019年竟然有6万7千多! AA的12仙加90仙股息。 产业又增加多一个了。 2019年经历了痛失亲人的时刻。 弟弟在2019年十月突然心脏病发作去世了。 父母白头人送黑头人。 他们也年老了。 我们便把弟弟的哀事做好。 弟弟也留下一些债務给我们处理。 我把他没供完的气车拿回來继续供。 也把他的公寓买下了。 父母的生活费少了弟弟的帮助我的支出又要再增加了。 有些事情是不能掌控的。 如果全部都要算的太盡, 我可能是个无情的人了。 有时觉得把钱花去父母那里好像比留给儿子更好了。 小儿子2019年12月做了最后一次骨髓化验。 如果没什么问题。 这可能是最后一次的抽骨髓化验了。 因为弟弟的原因, 在11月中旬加码了两份保险。 一份給太太,一份自己的。 有时不是为了去世的而是为了还在世的人。

Friday, July 26, 2019

雲頂大馬(GENM,4715)與美國20世紀福克斯官司庭外和解!

雲頂大馬(GENM,4715)與美國20世紀福克斯官司庭外和解! 

雲頂大馬今晚(25日)表示,該公司與20世紀福克斯全面達致和解,撤銷互相向對方在美國加州提出的訴訟。 

由於20世紀福克斯半途終止與雲頂大馬的戶外主題樂園(OTP)合作,並禁止雲頂大馬使用其知識產權與標誌,雲頂大馬遂在去年11月27日,在美國加州法庭起訴20世紀福克斯;后者則在今年正月23日反起訴雲頂大馬,互相向對方索取巨額賠償。 

雲頂大馬與其母公司雲頂的股價亦受這起事件的影響。 

雲頂大馬補充說,雙方今日重新簽署一項備忘錄,20世紀福克斯將允許雲頂大馬使用該公司部份知識產權。因此,雲頂大馬目前正更新其OTP計劃,以在使用20世紀福克斯部份知識產權及非20世紀福克斯知識產權情況下完成這項目。 

换句话说,云顶大马的OTP将不会是完全使用20世纪福克斯知识产权来打造,因此,亦不会使用20世纪福克斯来命名,会另外取名。

Wednesday, May 22, 2019

Investalk专区


这是我的投资专区。
这个专区是记录我个人投资的点点的的以到达55岁退休时的财务自由。
我的投资不限制于股票而已,还有其他的投资如房地产,信托基金,太阳能,生意等等。
小弟在InvestaIks已经三年了。说长不长,说短也不短了。
在这也学习了不少投资资讯与管道。
在这几年风风雨雨中,把自己的投资方向多次更改。
小弟现在主攻房产,二看现金流,三攻股市。
也看见很多大大因为各种因素也没有上来了。
但是也有很多生力军在论坛中发光发热。
在这也多谢管理层把论坛管理的清新,洁净。
人生不长,投资的路也不短。如果走错了路,要快速的转回头。
年轻人不要以为短线股票可以发达。
但是最终的都是你自己买了几十年的老房子或几十年的老篮筹股给你最好的回馈。

经过几个月的申请与等待。
明天终于开始安装太阳能板了。
出一分力给予绿色环保供应链。
推动绿色房子的夢想又踏前一步了。

太阳板终于在2O13年八月里安装了。在八月二十九日开电。

现在开始研究鱼菜共生种植法。 

计划未来。请教土地投资方案!

Here is my investment on share market.
The objective is financial freedom when i retired at 55 years old.
The share that i like to invest is high dividend and growth company.

Here is my portfolio
2004
1)Meda 一 hold 30000 at 0.3 
2)Genting M一hold 2000 at 3.50 
3)Encorp-hold 10000 

2005
1)Meda 一 hold 30000 at 0.3 
2)Genting M一hold 2000 at 3.50 
3)Encorp-hold 10000 
4)Terbau-hold  1000 at 0.70 sell at 1.70
2006
1) Meda 一 hold 30000 at 0.3 
2)Genting M一hold 2000 at 3.50 
3)Encorp-hold 10000 

2007
1)Meda 一 hold 30000 at 0.3 
2)Genting M一hold 2000 at 3.50 
3)Encorp-hold 10000 
4)worldwise-hold 4000at 2.00
2008
1)Meda 一 hold 30000 at 0.3 
2)Genting M一hold 2000 at 3.50 
3)Encorp-hold 10000 at 1.50 i
4)worldwise-hold 4000 at2.00 sell at 3.00

2009
1)Meda 一 hold 30000 at 0.3 
2)Genting M一hold 2000 at 3.50 
3)Encorp-hold 10000 

2010
1)Meda 一 hold 30000 at 0.3 seIl at 0.35
2)Genting M一hold 2000 at 3.50 sell at 3.60
3)Encorp-hold 10000 at1.50 sell at 0.70
2011
1) Maybank (50%)---now hold 2118 share average Rm7.90 per share
2) Boustead (30%)---now hold 2200 share average Rm5.16 , 
3)YTLpower---hold3000share@RM1.84

2012
1) Maybank (50%)---now hold 2118 share average Rm7.90 per share
2) Boustead (20%)---now hold 2200 share average Rm5.16 ,SeII at rm4.802
3)Bintai (20%)----now hold 23000share average Rm0.335
4)YTLpower---hold3000share@RM1.84,seII at Rm1.53

2013

1) Maybank (10%)---now hold 170share Free share
2)Bintai (40%)----now hold 53000share average Rm0.35(03DEC2012)
3)MBSB(30%)----hold 4000share average Rm2.88(22MAY2013) sell at rm3.00
4)CBIP(10%)-----hold 2000share average Rm2.89(23MAY2013) sell at rm2.91
5)ECOFIRST(10%)----hold 80000 share average Rm0.18(23MAY2013)
2013年投资股票比较少数量了。因为买下两间公寓。也投资太阳能了。
把YTLP,马银行,宝实得都卖出了。拿现金。

2014  
Ecofirst 在Rm0.25卖出。 
Cbip在Rm3卖出
Mbsb在RM3.2卖出
少量投资。只有ytl与Bintai与马银行免费股。
Bintai 在RM0.35中放完。小赚一点。  

2015年

回归股市。
Ytl Rm1.50 3000share.
Maybank free stock 170shares
mediac
star
bjtoto,

2016
mediac
star
ecoworld
media prima
bjtoto
tunepro
maybank
heineken
carlsberg
bintai
bintai wa

给cs兄的回信

谢谢CS兄赞美,
我的这些投资都是
在论坛中学习回來的。
红狼大大的租戶秘诀,
八年,bj5659的太阳能投资,
医师,DUDU, WARREN的股票投资,
陈总的产业投资,
Cs兄的股息收入,
都是这几年在论坛中学习的。
别人只是看,但是我就去进行。
一步步的走过来,
到处找资金投资。
借了再借,
银行都好像借了五,6间。

一路走來真不容易,
哈哈!分享时,
可能大家觉的我好像很容易就让投资一间又一间的房子。
但都是我与太太都是专业人事,
我们的薪酬高,
支持借贷。
我与太太的收入有两万五千一个月。也可以拿公積金出來投资产业。

我记得很多年前红狼兄分享他的租戶秘诀,我看了很羡慕,那时刚好我太太公司在KL有推出新樓盆,
便买下两个一千方尺的3房公寓。
这两间房子现在一共
租3千600元一个月。
买时360千一间,现在500千了。

还有那时论坛人材多,
八年兄分享太阳能,
有每年21巴仙的ROI,
我便胆子大的上网找资料。
再贷款我的自住的半独立房子,
用20万做了2个12Kw的太阳能。

我的投资过程都也在论坛中分享,也介绍很多论坛会员去投资。但是不是很多真正的投资了。
经过了五年把200千贷款还了。
现在有每3千多元的现金流。

Tuesday, May 21, 2019

Investalk论坛关闭6 月2019

2019又过了半年,
论坛又要在6月关闭了。
这我可能是我在论坛发表的最后一次
的文章了。
我2011年加入Investalk,
走过了八年。
我从新手走到元老。。
终于要别离了。
在这里感谢各位的陪伴。
谢谢大家。大家珍重。
再见!

产业
今年拿到了人生中的第6间产业。
开始了我装修的过程。
这个是我第一间装修成全傢私的产业。
除了装修也要买家私。
会比较多烦恼。

终于装修完了与进了傢私。
这间公寓不像之前的产业那样急着出租。也把看重金钱的观念放下了。
把这间产业当着是自住那样的装修。
完成自己的一个願望。

租金
每月从产业流入5千月的租金
己经足夠支付90巴仙产业的货款供期。

股息与股票
大马云顶,mrcb,多多与亚航己经
每月有2千元的股息。
这八年里我竟然存了四十万元的股票。
现在又用股息买入了鸡蛋股Teoseng。
也是有5巴仙股息。

太阳能
两座己经供完的12Kw的太阳能
给我每月3千多元的现金流。
这现金流可以幫助我不用怛心产业的支出。

友情
这年多里,我竟然再次遇上我的初恋女友。我们竟然可以再次变成了好朋友。
失联了25年,在通过旧同学再次联系上了。值得高兴的事情。我之前也有写过她的文章。

还有是上次说我喜欢她的女同事,经过了两年,也再联系了我。我没有跟我太太说我们再联系了。但是我们好像是没这么好了。我们都保持讵离。上次是我们一时的冲动。

儿子
小儿子的病进展很好,今年是初中二了。长高了,也很英俊下。因为他有病,我不强迫他。只要他健健康康就值得高兴。但他的考试成绩也一次比一次的好。他可能是生病的孩子,他比较喜欢跟我们。不像他哥哥那样独立。

大儿子今年要考O level了。成绩还可以。但我不要求他有很好的成绩。只要他用功了就好。

Monday, February 4, 2019

2019 新年感想

现在过着新年的长假,
在岳父母家中无所事事,
便写点东西与大家分享。

2018年对我來说
是一个艰难又感恩的年份。
儿子在2017年年尾得了
严重的白血病。
儿子的病在2018年开始好转了。
这是上天给我最大的礼物!

2018年的华人新年前我们还在医院中照顾小儿子。
从他病发开始,
我们在医院住了5个多月。
那时真的是见一步走一步。
看到儿子皮黄骨瘦,
看到他滿手的针孔,
看到他瘦小的身影,
看到他每天输血的情况!
真的心在滴血,
眼泪会自然流出來!
但是我很佩服这儿子,
这些成人都很难忍受的痛苦,
他都没有大吵大闹的一一接受了。
反而安慰我这父亲。

有时人到了这个危机时候,
钱己是不重要。
主要是健康的身体!
现在看到儿子可以跟我一起过这个2019年的华人新年,
真倍感安慰。
希望他可以健健康康的長大。
也感谢政府给我们一个便宜的医疗服务。
我25年的稅真的给的値的了。
政府医院不管有钱没钱都给一样的好服务。
给予最專业的医生。
现在儿子每个月都要去医院復诊,验血与拿药等等,
政府分文不收。。。
相反的私人医院要求最少
三十万的医药费!

2018年12月31号拿新公寓的钥匙。
房产又加多一间了。
手上一共有6间房产了。
一间自住,一间给父母住。
4间出租。

在2018年8月手中的两个12KW太阳能终于供完了。
供了五年。
这两个太阳能就是按装在给父母与自住的房产中。
现在这两个自用房产的贷款都是用太阳能的收入供着。
投资太阳终于有正现金流了。

当店的投资在2018年10月拿了这一次股息。
股息不多因为大股东决定买下租着的店铺。
所以分派的股息相对的減少了。

在2018年头因为儿子生病,
我没什么买入股票只买了一点
多多。
在2018年5月股市大幅下跌
因为大马换政府与贸易战!
组合从赚钱到亏15吧仙!
在年10月,11月与12月
把组合大换牌!

卖出马银行,
减掉马钢铁,
减持马资源与多多!
买入大量跌了50巴仙的云顶大马!
与加码亜航!

在1月31号2019年组合
终于只亏5巴仙!
2019年将会留意气油股。

在工作上2018年加薪了!
工作了25年!
薪酬终于有五位數了!
职位也上了高级工程师。
现在有两位工程师帮忙我了。
太太也升职加薪了!
2018 年她加了4千元。
她薪酬比我还多了。
两人加上有一个月2万多到三万了。
还没加其他的被动收入。
如太阳能,租金与股息,
part time 生意等等。

太太的生意没什么进展!
每年只有万多元的生意。
主要是服务一些以前的顾客。
她帮忙一些会计樓与
朋友做part time公司秘书。 

2018年让我认识了一些人。
在我困难时雪中送炭!
雖然是几句的安慰话,
但我会永记心头!
无尽感激!

2019年的展望!
还是健康排第一位!
没有健康的身体,
什么事都做不了!
希望家庭成员都是健健康康的。

有一个更好的马来西亜!
也希望大家身体健康!
股市投资顺利!
新年快乐!
恭喜发财。

我最辛苦的一年都会过去!
股市也一样!
暴风雨來了,
但是也会过去的!
离晴天不远了!